根据南阳地方相关政策，未满2年的房子在售出时需要缴纳增值税和个人所得税。这个税款一般由购房者代交，直接从购房款中扣除。个人所得税的计算方式为房屋出售价格减去购买价格，并以此金额的20%作为个人所得税的税率。需要注意的是，在某些特殊情况下，如因婚姻、继承等原因的房屋转让，税务政策可能会有所不同。建议在具体办理过程中咨询南阳当地的税务部门或专业机构以获取准确的信息和操作指南。
根据南阳地方相关政策，未满2年的房子在售出时需要缴纳增值税和个人所得税。
1. 增值税：未满2年的房子售出时，卖方需要缴纳房地产交易所得的5%的增值税。这个税款一般由购房者代交，直接从购房款中扣除。
2. 个人所得税：根据国家相关规定，未满2年的房子卖出后卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为房屋出售价格减去购买价格，并以此金额的20%作为个人所得税的税率。税款可以通过办理税务部门相关手续交纳。
需要注意的是，在某些特殊情况下，如因婚姻、继承等原因的房屋转让，税务政策可能会有所不同。建议在具体办理过程中咨询南阳当地的税务部门或专业机构以获取准确的信息和操作指南。