这些方式和方法可以根据实际情况进行灵活组合和调整，以达到最佳的拓客效果。
以下是房地产底商拓客的一些常用方式和方法：
1. 网络营销：建立房地产公司网站，利用搜索引擎优化、社交媒体营销等技术手段提高网站的曝光率，吸引潜在客户。
2. 电子邮件营销：通过收集客户的电子邮件地址，定期发送电子邮件，向客户介绍楼盘信息和最新优惠。
3. 传统媒体广告：在报纸、电视、广播等传统媒体上发布广告，提高知名度和品牌认知度。
4. 地推活动：派遣销售团队到目标客户所在的社区、商场、学校等地进行宣传推广。
5. 口碑营销：通过提供优质的产品和服务，获得客户的口碑推荐和好评，吸引更多客户。
6. 合作推广：与相关行业合作，如装修公司、家具商等，互相推荐客户，扩大客户资源。
7. 数据营销：通过购买客户数据库或利用大数据分析工具，找到潜在客户的联系信息，进行精准营销。
8. 参展展览：参加房地产相关的展览会、交流会，与业内人士交流合作，扩大业务网络。
9. 社区营销：与当地社区、居民委员会合作，举办社区活动，与居民建立良好关系，成为业主信赖的房地产公司。
10. 专题讲座：举办房产投资、购房指南等相关主题的讲座，吸引潜在客户并提供专业咨询和建议。
这些方式和方法可以根据实际情况进行灵活组合和调整，以达到最佳的拓客效果。