卖房个人所得税的计算方法如下：1.首先计算房屋的净售价：净售价=售价-购房成本-滞纳金-中介费-其他费用。在长期持有的情况下，个人所得税可以享受税收优惠政策，只需要缴纳房屋净售额的1%作为个人所得税。如持有期限不满5年，则按照20%的税率缴纳；若持有期限达到5年以上，则可按照1%的税率缴纳个人所得税。
卖房个人所得税的计算方法如下：
1. 首先计算房屋的净售价：净售价 = 售价 - 购房成本 - 滞纳金 - 中介费 - 其他费用。
2. 确认房屋的持有期限。如果持有期限不满5年，则属于短期持有，应按照个人所得税法规定的适用税率缴纳个人所得税，即一般为20%的税率。
3. 如果房屋的持有期限满足5年以上，则属于长期持有。在长期持有的情况下，个人所得税可以享受税收优惠政策，只需要缴纳房屋净售额的1%作为个人所得税。
因此，1%和20%的区别在于持有期限的长短。如持有期限不满5年，则按照20%的税率缴纳；若持有期限达到5年以上，则可按照1%的税率缴纳个人所得税。