购买商品房时的税费一般包括契税、增值税和个人所得税。增值税税率一般为5%。如果房屋购买后不满五年，根据房屋出售时的差价计算个人所得税。需要注意的是，不同地区的房屋买卖税费政策可能有所不同，具体的税费计算以当地税务部门或有关政府部门的规定为准。
购买商品房时的税费一般包括契税、增值税和个人所得税。以下是计算这些税费的一般方法：
1. 契税：契税是房屋交易时的一种税费，根据房屋的总价值计算。不同地区的契税税率略有不同，一般为1%到3%之间。计算方法为：契税 = 房屋总价值 × 契税税率。
2. 增值税：增值税是购买新建商品房时需要缴纳的税费。其计算方法为房屋总价值 × 增值税税率。增值税税率一般为5%。
3. 个人所得税：个人所得税是指房屋出售时所获利润需要缴纳的税费。如果房屋购买后满满五年，个人所得税免征。如果房屋购买后不满五年，根据房屋出售时的差价计算个人所得税。计算方法为：个人所得税 = (出售价格 - 购买价格 - 房屋抵减费用) × 20%。
需要注意的是，不同地区的房屋买卖税费政策可能有所不同，具体的税费计算以当地税务部门或有关政府部门的规定为准。