减除不动产原值、留抵减除金额后，再以20%的税率计算差额；-出售自有住房的个人如果是首次购房的，且售房后3年内将全部销售所得用于购买首套普通住房，可以凭有关材料向主管税务机关申请退还个人所得税。减除不动产原值、留抵减除金额后，再以20%的税率计算差额。请注意，以上只是个人所得税的基本规定，具体情况可能会因地区政策而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业人士以获得准确的个税信息。
根据中华人民共和国个人所得税法以及关于个人房产的相关政策，南昌市卖房个税的收取方式如下：
1. 个人出售自有住房的情况：
- 若房屋持有时间超过5年，属于长期持有，可免除个人所得税；
- 若房屋持有时间不满5年，属于短期持有，将按照差额计征方式收取个人所得税。减除不动产原值、留抵减除金额后，再以20%的税率计算差额；
- 出售自有住房的个人如果是首次购房的，且售房后3年内将全部销售所得用于购买首套普通住房，可以凭有关材料向主管税务机关申请退还个人所得税。
2. 个人出售非自有住房的情况：
- 若房屋持有时间超过2年，属于长期持有，可免除个人所得税；
- 若房屋持有时间不满2年，属于短期持有，将按照差额计征方式收取个人所得税。减除不动产原值、留抵减除金额后，再以20%的税率计算差额。
请注意，以上只是个人所得税的基本规定，具体情况可能会因地区政策而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业人士以获得准确的个税信息。