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过户个人所得税怎么算 二手房过户个人所得税怎么算

时间:2023-08-17 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 财经要闻 文档下载

个人所得税是根据个人收入来计算的,对于二手房的过户个人所得税,计算方法如下:1.首先确定二手房的交易价格,即买方购买房屋的实际交易价格。需要注意的是,个人所得税的计算还会受到地方税务部门的具体规定和政策的影响,具体的计算方法可咨询当地税务部门或专业税务机构。

个人所得税是根据个人收入来计算的,对于二手房的过户个人所得税,计算方法如下:

1. 首先确定二手房的交易价格,即买方购买房屋的实际交易价格。

2. 然后确定房屋的持有时间,即卖方拥有该房屋的时间。

3. 根据税法规定,如果购房者持有房屋不满2年,则按照差价计算个人所得税。计算公式为:个人所得税=(房屋交易价格-购房时价格)*20%。

4. 如果购房者持有房屋满2年以上,则按照满2年的长期资产持有期来计算个人所得税。计算公式为:个人所得税=(房屋交易价格-册面价格)*1%-已交增值税。

需要注意的是,个人所得税的计算还会受到地方税务部门的具体规定和政策的影响,具体的计算方法可咨询当地税务部门或专业税务机构。