这些费用根据具体情况会有所不同，需要咨询相关部门或机构了解详细情况。具体的费率请咨询当地房产交易中心。请注意，以上税费和费用计算方法仅供参考，具体情况还需根据当地的政策和相关规定来确定。购买或出售房屋时，建议咨询房地产中介、税务部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。
一、商品房买卖税费的计算方法如下：
1. 契税：根据商品房的房屋买卖价格，按照不同地区契税税率计算。一般来说，房屋买卖价格的1%~3%之间为契税税率，具体的税率可以咨询当地税务部门或房产交易中心。
2. 个人所得税：如果出售住房的所有权的时间不满5年，根据房屋买卖价格减去购房成本再减去合理费用后的收益，按照个人所得税税率计算。个人所得税税率一般为20%~30%，具体的税率可以咨询税务部门。
3. 印花税：根据不动产交易法规定，不动产交易需要缴纳印花税。一般来说，卖方需要缴纳印花税，按照房屋买卖价格的0.05%计算。
4. 其他费用：购买商品房时，还需要支付一些相关手续费，如房屋过户费、银行贷款产生的手续费等。这些费用根据具体情况会有所不同，需要咨询相关部门或机构了解详细情况。
二、二手房商品房买卖税费的计算方法与一手房基本相同，但有一些区别：
1. 契税、个人所得税和印花税的计算方法与一手房相同。
2. 二手房交易中，买卖双方需要分别缴纳一次性交易手续费。根据不同地区的规定，买卖双方需按照房屋买卖价格的约1%~3%支付交易手续费。具体的费率请咨询当地房产交易中心。
请注意，以上税费和费用计算方法仅供参考，具体情况还需根据当地的政策和相关规定来确定。购买或出售房屋时，建议咨询房地产中介、税务部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。