具体计算方式为房屋总价值乘以税率，再减去税率乘以购房人家庭唯一一套已经全款购房的住房的面积。如果购买的是二手房，则不需要缴纳增值税。否则，需要按售价的20%计算个人所得税。此外，根据购买方式不同，还可能需要支付其他一些费用，如房屋评估费、银行贷款手续费、不动产登记费等。
购买二套房的税费是根据房屋总价值来计算的。其中主要包括以下几项费用：
1. 增值税：购买新房时，一般需要缴纳5%的增值税。具体计算方式为房屋总价值乘以税率，再减去税率乘以购房人家庭唯一一套已经全款购房的住房的面积。如果购买的是二手房，则不需要缴纳增值税。
2. 契税：根据不同的地区，契税税率会有所不同，一般在1%至3%之间。计算方式为房屋总价值乘以契税税率。
3. 营业税：购买商业房产时需要缴纳营业税，税率为5%。计算方式为房屋总价值乘以营业税税率。
4. 个人所得税：卖方在出售房产时，如果房产持有时间满2年且售价低于购置房产的最低价格限制，不需要缴纳个人所得税。否则，需要按售价的20%计算个人所得税。
此外，根据购买方式不同，还可能需要支付其他一些费用，如房屋评估费、银行贷款手续费、不动产登记费等。
注意：以上信息仅供参考，具体税费计算需要根据当地税法和政策来确定，建议您咨询当地相关税务机构或专业人士的意见。