下面是它们的具体计算方式：1.房屋交易个人所得税（个税）：根据中华人民共和国个人所得税法，个人出售自用住房时，根据房屋的购买年限不同，可以享受相应的免税额。建议在具体购房过程中，咨询当地相关税务机关或专业人士，以确保计税金额的准确性。
个税和契税是两种不同的税款，与买房有关的个税和契税分别是房屋交易个人所得税和房地产交易契税。下面是它们的具体计算方式：
1. 房屋交易个人所得税（个税）：
根据中华人民共和国个人所得税法，个人出售自用住房时，根据房屋的购买年限不同，可以享受相应的免税额。具体计算方式如下：
- 当房屋购买年限在5年及以下时，个人出售房屋的差价需缴纳20%的个人所得税；
- 当房屋购买年限在5年以上但不满两年时，个人出售房屋的差价需缴纳15%的个人所得税；
- 当房屋购买年限在两年及以上时，个人出售房屋的差价可免税。
2. 房地产交易契税（契税）：
根据中华人民共和国契税法，购买房屋时需要缴纳房地产交易契税。契税的计算方式是根据房屋的交易价格和税率来确定的。契税税率根据不同的地区会有所不同，通常为1%-3%不等。例如，购房价格为100万元，契税税率为2%，那么契税为100万元 * 2% = 2万元。
需要注意的是，以上仅是一般情况下的计算方式，具体计算可能会受到各地政策和规定的影响。建议在具体购房过程中，咨询当地相关税务机关或专业人士，以确保计税金额的准确性。