卖房个人所得税的计算方法取决于以下几个因素：1.房产持有年限：如果房产持有期超过5年，则为长期持有；如果持有期不满5年，则为短期持有。长期持有房产的个人所得税税率为20%，而短期持有房产的个人所得税税率为1%。这意味着，在其他条件相同的情况下，长期持有房产的个人所得税要相对高一些。
卖房个人所得税的计算方法取决于以下几个因素：
1. 房产持有年限：如果房产持有期超过5年，则为长期持有；如果持有期不满5年，则为短期持有。
2. 基准价：即购买房产时的价格，也可以通过地方税务局公布的房产市场价格作为参考。
3. 实际销售价：即卖房时的实际成交价格。
根据上述因素，卖房个人所得税的计算方法如下：
1. 长期持有房产的个人所得税计算：
长期持有房产的个人所得税计算方法为[(实际销售价 - 基准价) × 60%] × 20%。
2. 短期持有房产的个人所得税计算：
短期持有房产的个人所得税计算方法为[(实际销售价 - 基准价) × 60%] × 1%。
对于1%和20%的区别，主要体现在税率上。长期持有房产的个人所得税税率为20%，而短期持有房产的个人所得税税率为1%。这意味着，在其他条件相同的情况下，长期持有房产的个人所得税要相对高一些。