如果持有期限小于5年，则需要缴纳个人所得税；如果持有期限大于等于5年，则可以免税。-然后，对调整后的差价减去应缴纳的增值税，得到纳税所得额。-最后，根据个人所得税税率表确定应缴纳的个人所得税金额。需要注意的是，不同地区的个税政策可能存在差异，具体计算方法可以参考当地税务部门的相关规定或咨询专业人士。
个人卖房的个税计算方法如下：
1. 首先需要计算房屋的差价，即卖出价格减去购买时的成本。
2. 然后需要确定持有期限。如果持有期限小于5年，则需要缴纳个人所得税；如果持有期限大于等于5年，则可以免税。
3. 如果需要缴纳个人所得税，可以采用以下计算方法：
- 首先，对差价进行调整，按照国家规定的增值税法定税率（目前为20%）计算应缴纳的增值税。
- 然后，对调整后的差价减去应缴纳的增值税，得到纳税所得额。
- 最后，根据个人所得税税率表确定应缴纳的个人所得税金额。
需要注意的是，不同地区的个税政策可能存在差异，具体计算方法可以参考当地税务部门的相关规定或咨询专业人士。