如果有租赁合同，直接以合同中约定的租金为准；如果没有租赁合同，可以参考当地类似房产的租金水平进行估算。根据中国税法规定，个人出租住房的租金收入可以享受每个月800元的免征额，即9600元/年。将房产的年租金收入减去免征额，得到应纳税所得额。将应纳税所得额乘以20%即可得到个人所得税额。
房子的个人所得税是根据房产的租金收入来计算的。具体计算方式如下：
1. 首先，确定房产的年租金收入。如果有租赁合同，直接以合同中约定的租金为准；如果没有租赁合同，可以参考当地类似房产的租金水平进行估算。
2. 确定房产的免征额。根据中国税法规定，个人出租住房的租金收入可以享受每个月800元的免征额，即9600元/年。如果房产的年租金收入超过9600元，则需要计算个人所得税。
3. 计算应纳税所得额。将房产的年租金收入减去免征额，得到应纳税所得额。
4. 根据适用税率计算个人所得税。根据税法规定，房产租金收入的适用税率为20%。将应纳税所得额乘以20%即可得到个人所得税额。
需要注意的是，这仅是一个简单的计算方法，具体的个人所得税可能还受到当地政策和个人情况的影响，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问进行咨询。