增值税按照成交价格的5.5%征收，具体计算公式：增值税=成交价格×5.5%。需要注意的是，以上是根据合肥市的相关政策进行计算，具体税费金额以当地税务部门的规定为准。并且，如果购房产权持有满两年并能提供不动产权属证书、购房合同、购房发票等证明材料，则可以免征个人所得税。因此，在具体计算税费时，建议请咨询当地税务部门或专业人士以获取准确的信息。
合肥市二手房未满两年的税费计算方法如下：
1. 增值税：如果二手房产权持有不满两年，需要缴纳增值税。增值税按照成交价格的5.5%征收，具体计算公式：增值税=成交价格 × 5.5%。
2. 契税：在合肥市，二手房不满两年需要缴纳契税。契税按照成交价格的1%征收，具体计算公式：契税=成交价格 × 1%。
3. 个人所得税：如果买方在未满两年后将房产转让，还需要缴纳个人所得税。个人所得税按照成交价格的20%征收，具体计算公式：个人所得税=成交价格 × 20%。
需要注意的是，以上是根据合肥市的相关政策进行计算，具体税费金额以当地税务部门的规定为准。并且，如果购房产权持有满两年并能提供不动产权属证书、购房合同、购房发票等证明材料，则可以免征个人所得税。因此，在具体计算税费时，建议请咨询当地税务部门或专业人士以获取准确的信息。