需要注意的是，房屋总价值是指房屋的交易价格。在计算契税时，也要注意是否有适用于该地区的优惠政策或免税政策，具体情况可以咨询当地税务部门或房产交易中介机构。
根据中国国家税务总局的相关规定，从2022年起，契税的计算方法是：
1. 买方家庭唯一住房的契税率为1%，计算公式为: 契税 = 房屋总价值 × 1%。
2. 买方非家庭唯一住房的契税率为2%，计算公式为: 契税 = 房屋总价值 × 2%。
需要注意的是，房屋总价值是指房屋的交易价格。在计算契税时，也要注意是否有适用于该地区的优惠政策或免税政策，具体情况可以咨询当地税务部门或房产交易中介机构。